當前的地產行業格局?地產行業經過國家屢次政策調控，在調控大潮中沒有實力的中小型地產商要么轉型要么消亡。而僅剩的大型或超大型地產商憑借豐富的儲備用地和資本實力仍然在地產領域行進。作為地產商陸陸續續的開發地產項目，而房子如何賣出去呢，房子內在品質如何提升呢?房子如何營銷提升呢?競爭對手都是大型地產公司，實力和品牌大差無幾。高手之間如何過招呢，這就需要修煉好內功。作為長期關注地產項目設計的室內設計網為此訪談國內創意設計領域久負盛名的上海易道展示設計公司。就地產項目的設計的現狀和未來談談專業性看法。上海易道展示設計在設計界被客戶和業內成為一枝獨秀的個性化團隊，易道展示設計的業務涵蓋面可以說是設計界最廣的，橫跨景觀設計、規劃設計、建筑設計、室內設計、展覽設計、標識系統、主題文化設計等。上海易道展示在設計領域在行內最有深度的是景觀設計、展覽設計、標識系統設計、主題文化設計等。在業內上海易道展示設計依托過硬的設計實力，在圈內形成所謂的傲，憑借實力說話，按照契約履行約定，易道展示設計不做低價沒品質的項目，做的大多是有質的項目，不追求項目的量，而在于追求質。在接受室內設計網的訪談中，易道展示設計僅談關于地產項目的品質設計和營銷策劃設計，其他方面可通過以后的契機進行交流。過去的地產營銷怎么做?地產開發商很多營銷還局限在建造一個售樓部和樣板間，有些公司如果對新生營銷道具感興趣的可能會搭建個VR體驗區，很有局限性的售樓部，擺放幾個很劣質的沙盤模型、區位、戶型、房型;加一些展板或者道具展示施工產品材料;然后播放宣傳片。這種售樓部基本千篇一律，對于開發商來說這是浪費錢，作用真的不太大。客戶看的售樓部太多了，開發商的這些動態和靜態的展示不能打動客戶，缺少故事內涵，基本上看了N個售樓部都是一個模子出來的，沒有在視覺和心靈打動客戶。通俗點說，沒內在的東西：俗!問題的癥結在于：沒有用心策劃構思，營銷可以逆向思維進行創作!現在的地產企業展示廳該怎么做?上海易道展示設計對于地產營銷如何做的觀點在于，就講一個故事吧：中國電視臺播放的廣告很多都是很直白，簡直把觀眾當白癡，我們看了覺得很傻，而國外的廣告被人拍成了電影，你看了還想再看一遍。可能因為電視媒介所播放的商品價值不像房產那樣高，他也就希望你記住他就可以了。房產屬于重資產，購房者他會仔細的看各個開發商的房子。今日的消費者大多是經過高等教育的，對事物的看待不是那種淺顯的表層，他們喜歡有內涵有品質的產品，還在拿著十年前的營銷模式，是不是有點過時呢?易道展示設計認為在地產項目的售賣階段，易道展示不推崇傳統沙盤演繹方式，很多地產企業都在提倡品牌營銷3.0，甚至4.0時代。易道展示認為地產企業通過赤裸裸的展示的樓盤項目的品質，沒辦法在市場上形成競爭力，千億級銷售額的企業和數百億的銷售額的企業在某個項目產品上差別不是太大，都選擇國內外優秀的建筑設計單位、施工單位;材料的選擇上也是朝著節能型、環保型、智能型發展。都是高手之間的競爭，沒法拉開距離。易道展示認為，講故事講內涵才是核心，每個產品的文化、企業內涵不一樣的，就如萬科的企業展廳很少講產品，萬科講的故事是，萬科站在人類的角度去思考如何住的舒服!把建筑擬人化成了人物，賦予了生命力!地產企業的展示，易道展示推出地產品質可視化，每塊轉、每個窗戶、每處花花草草都是有生命的，客戶隨時體驗生命的存在。通過易道的創意和科技手段將企業展廳塑造成一個大數據可視化體驗中心。(具體詳情可以和上海易道展示咨詢)上海易道展示是怎么認為的?(承接上一問題)地產項目不單是一個產品設計，易道展示認為地產項目的企業體驗館(品牌企業展示廳)，不能過多使用假綠植(塑料植物)，安全是第一，這種材料從設計人的角度來看既不美觀也不實用，還浪費錢。展廳要在項目區位上，要說到項目的好，未來的好，通過一個區位沙盤不能說明問題，易道展示建議(個人觀點)，通過建筑風水學、區位的經濟發展現狀和政府的宏觀規劃進行闡述，通過某個人物的塑造(真實人物的紀錄片)，將所要表達的內容嵌入故事里。地產項目的與眾不同，可以從設計師的規劃設計(規劃師、建筑師、景觀設計師、公共藝術設計師)的每次工作的用心畫面，點點滴滴的碎片記錄給呈現出來，不僅可以通過影像還能通過當時的工具(設計師都有圖紙和工具的)實物展示的方式，房子這樣才有可能成為藝術品，不是那種無良開發商的模板復制品。每個選材的過程、型材的型號和權威機構的監測(最好是國外的機構)，每個產品的合格甚至優良給予明確是輔證，不是有些開發商直接在影片里說這個品牌那個品牌的更直接。規范的物業管理，可以通過大數據模塊化演繹，全程沉浸式立體體驗，感受氛圍。展廳既然被大多數開發商認為必配品，易道展示抵制粗俗的展陳設計，提倡極簡風格設計，簡單且有格調。易道展示的的腔調在設計圈屬于高水平，這也是在很多設計院所認同，畢竟設計院懂設計，對于業主和體驗者來說，易道展示所設計和塑造的展廳在視覺上和體驗上是舒暢的。想知道更多關于上海易道的創意和理念及作品可關注公眾號：易道展示設計上海易道展示對地產項目的配套服務能做哪些?易道設計在景觀設計領域的知名度已譽滿全球，在標識系統的設計也是國內外頂級團隊之一，上海中心、虹橋機場、世博會等大型空間的標識系統易道展示曾經主導過設計和部分制作。上海易道展示在文博領域如博物館策劃設計、規劃館設計、科技館設計、企業主題館設計、旅游景區體驗館設計、主題公園設計那也是易道的另一領域的拳頭服務，也是業界翹楚!易道的策劃團隊和設計團隊是經歷過大型設計項目實戰經驗走過來的，易道本身只專注于做有內涵的文化創意設計!上海易道展示對未來地產項目設計觀點有哪些?上海易道所構想的未來地產項目應該是山水田園詩意人生的休憩地，不僅是家，更是一個美學文化的保險箱。今日中國，很多地產項目大多雷同，最近綠城的農村田園式的的住宅非常符合未來生態、環保、綠色的標簽。易道展示的設計也希望自己能做到更多的接地氣，有品位項目。隨著用戶群體的審美和對品質的追求，如果還是用陳舊的項目生產方式和粗糙的體驗廳展陳方式，必定會被市場所淘汰。未來的地產項目和企業展示廳都會越來越極簡。大道至簡，這就是未來!免責聲明：本文僅代表企業觀點，與鳳凰安徽無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。
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